AD
“气球贷”，本身并不是真正的贷款产品，而是还款模式的一种，因其还款金额“前小后大”的特点类似气球充气的过程而得名。简单来说，“气球贷”一种长贷短供的还款形式，通常提供较短的贷款期限（如5年），但以一个较长的期限来计算月供（如20年），这样可以在一定程度上减轻前期的还款压力。
举例来讲，假设某人办理本金为100万元的个人住房按揭贷款，利率以当前LPR3.95%计算：若期限20年、还款方式为等额本息，则其月供为6033.49元，20年利息总额为44.80万元；若期限5年、还款方式为等额本息，则其月供为18393.97元，5年利息总额为10.36万元；
若采取“气球贷”的方式计算，即前五年以20年期限下月供6033.49元还款，最后1月一次性还清全部剩余本息和81.85万元，则其5年总贷款利息为18.05万元。从上述计算中，“气球贷”的优缺点显而易见。前期还款压力小、降低了“上车”的门槛，整体还款期限短；但相比于5年期等额本息模式，“气球贷”带来了最后一期的巨大还款压力和整体成本的增加。
