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2023财年，我国房地产企业最终亏损135亿元，这是有全面数据的2000年以来首次出现亏损。地产企业面临亏损，因素多种多样；部分原因是因为市场变了，我国城镇化率目前已经达到65%，这个数字已经无限接近于发达国家，过去大量的农村人口来到城市，刺激了人们的买房需求，但随着城镇化率的进一步增长放缓乃至接近天花板，房地产行业的增量已经极其有限。除此之外，2020年对地产开发商实施的融资限制也进一步加速了地产企业亏损的脚步，房地产企业因为融资限制接连破产和延迟交房相继出现，消费者的观望情绪进一步加强。很多人看到了地产下行，误以为是好事，拍手称快；但我们往往忽略了房地产在我国宏观经济中所占的体量，一个如此庞大的行业，巅峰时期一度占我国GDP的20%，这么大体量的一个行业，一旦陷入整体下行，对宏观经济的拖累怎么可能会没有？
