房贷利率，还会降到多低？

日前，央行连续发布三条消息，提出取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，下调个人住房公积金贷款利率，调整个人住房贷款最低首付款比例政策。市场人士分析认为，从推动房贷利率市场化的角度看，当前不失为一个较好的时间窗口，经济恢复向好的态势不断增强，各方面对房地产市场供求关系发生重大变化有更深认识，进一步优化相关政策是顺势而为。若全国绝大部分城市取消房贷利率下限，未来房贷利率还会有明显下降，有助于继续释放刚性和改善性购房需求，缓解房企回款压力。公开数据显示，除了少数一线二线城市外，目前大部分城市的房贷最低首套利率已进入“3.45时代”。至于广州，首套房贷利率、二套房贷利率普遍为3.85%、4.25%，也就是LPR-10BP、LPR+30BP。