随着各地陆续落地“517”楼市新政，百城房贷利率进一步下行，已触及历史低位。据贝壳研究院监测数据，2024年5月，百城首套房平均商贷利率降至3.45%，环比下降12BP，同比下降55BP；二套平均利率降至3.9%，环比下降26BP，同比下降101BP。值得关注的是，这是百城二套平均利率自2019年以来，首次进入“3字头”。“目前部分城市还未明确利率调整的具体方案，预计后续会逐步落地，带动百城房贷利率继续下行。”贝壳研究院分析师表示。2024年5月17日，央行宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；首付比方面，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。政策出台后，各地积极响应，先后调整住房信贷政策。商贷首付比方面，截至5月底，百城中超八成城市已明确执行首套最低首付15%、二套最低首付25%。
