AD
近些年,随着楼市投资回归理性、需求转弱和提前还款影响，银行个人住房贷款规模增速持续走低，至2023年，已然进入负增长阶段。央行数据显示，2023年末，个人住房贷款余额38.17万亿元，同比下降1.6%，为20年来首次下降。据最新年报，2023年末，六大行个人住房贷款规模合计为26.43万亿元，较上年末减少了5166亿元。低不良、长周期、高收益，一直以来，个人住房按揭贷款一直被银行视为最优质的资产。而近年来，其规模和利率的下降，已然对银行息差和利润空间产生了挤压。近期，多地相继推出调降首付比例、调整利率下限、下调公积金贷款利率等利好政策，这将有利于刺激居民刚性和改善性住房需求释放，进而提升银行住房按揭贷款规模，带来利润的回升可能。
