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杭州临安、云南大理的模式大致如此：政府、开发商、银行三方协商，政府提供协助沟通、担保抵押，银行做风险评估、提供贷款，存量房产权由开发商转入政府手中，政府把商品住房放进公共租赁住房市场的大池子。各地在具体操作模式上或有不同，但大致路径差不多。这有多重好处：开发商摆脱困境，银行的放贷任务有了出路，政府本来就需要公共租赁住房。一箭三雕，确实有积极正面的作用。但还是存在操作中的难点和问题：这种购买的决策应该是集体决策，同时公开征求市民和专业人士意见，有透明公开的流程，以免有人从中牟利、收回扣。收购价格应大幅度低于市场价，开发商略有利润或回本即可，毕竟，今时不同往日。这是极其重要的一点，毕竟反腐败任重道远。
