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北京市场变化主要体现在几个方面：二手房挂牌房源减少，5月挂牌房源减少了5000多套，市场供需关系开始改善；新房市场出现大规模特价房，尤其是南城区域；市场成交量接近3月小阳春高点，二手房价格基本回到2016年的水平，性价比较高；楼市正快速放量，买房人的观望心态开始扭转。“金三银四”一过，楼市便迎来了政策频出的5月。不少强二线城市纷纷取消限购政策，一线城市中的深圳、北京均放松了外围区域的限购政策。5月17日，央行等部委发布住房信贷新政，将首套房的最低首付比例调整至15%（下称“‘5·17’新政”），上海、广州、深圳均落地了最新住房信贷政策，无论是购房门槛还是购房成本，均有明显的下降。
